【MyGonews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】被炒作很久，但是一直沒有定案的「軍方釋出臺北精華區(qū)土地案」，2010年4月19日再度被拿出來當(dāng)成話題，臺北仁愛路的空軍總部、南港202冰工廠土地，再度成為焦點。

這樣的話題再被炒作，是因為2010年4月23日行政院將召開「國有土地清理活化督導(dǎo)小組會議」，一般認為軍方將會把手中精華土地拿出來標(biāo)售，不過，房地產(chǎn)業(yè)人士指出，政策面已經(jīng)禁止國有財產(chǎn)局標(biāo)售大面積土地，軍方應(yīng)該不會在這樣的政策風(fēng)向下，想要拿出手中土地進行標(biāo)售。

據(jù)傳國防部已檢討將釋出共計70萬坪(約200多公頃)、共50多餘的大小營區(qū)，包括南港高達185公頃的202兵工廠，以及仁愛路精華區(qū)最讓建商垂涎的空軍總司令部等，總開發(fā)價值上看數(shù)千億元。

據(jù)國防部統(tǒng)計，臺北市大小營區(qū)總計50餘處，面積約70萬坪，除變更特定商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)外，部分土地擬規(guī)劃作中央政府辦公廳舍或開放民眾使用的公共服務(wù)設(shè)施空間，例如文化園區(qū)。

其中，最令市場矚目的仁愛路上的空軍總司令部總面積達到7公頃，約2.16萬坪，目前告現(xiàn)值達162億元，且名列前十大價值30億元以上國有地，將被列為優(yōu)先活化個案。

南港202兵工廠也將遷移案，國防部主張變更為特定商業(yè)區(qū)，納入政府主導(dǎo)南港都更案範(fàn)疇，其中25公頃決釋給中研院，規(guī)劃為國家生技園區(qū)，惟全區(qū)搬遷時程需7、8年；而高雄市205兵工廠，也規(guī)劃下波釋出。

建商對此土地的釋出表現(xiàn)樂觀其成。不過，建議政府不宜賣斷，可朝向提供公眾服務(wù)的商業(yè)設(shè)施、藝文活動等複合式不動產(chǎn)的開發(fā)計畫。